Сегодня, просматривая объявления о продаже квартир на Авито, я наткнулся на нечто, что вывело меня из себя. И дело не в цене и не в месторасположении. Дело в визуальном контенте.
Если бы такую халтуру выложил частный риэлтор-самоучка, это можно было бы списать на неопытность. Но когда объявление размещает агентство недвижимости, которое позиционирует себя как профессионалов, — это, простите, профессиональное преступление. Так делать нельзя!
«Вертикальный мир»: Игра в шахматы на круглой доске
Первое, что бросилось в глаза — это формат фотографий. Большинство снимков сделаны вертикально. Казалось бы, мелочь? Но в мире цифровых площадок мелочей не бывает.
Я всегда советую своим клиентам снимать горизонт. Почему? Потому что формат Авито — 4:3. Это горизонтально ориентированное пространство. Рекомендованные размеры, которые площадка любит и правильно обрабатывает: 1024*768, 1152*864, 1600*1200 или 1920*1440.
Что происходит, когда вы загружаете вертикальный кадр?
1. Искажение композиции. В кадр не попадают важные боковые зоны комнаты, создается эффект «колодца».
2. Неэстетичный обрез. Пользователи видят либо огромные «шапки» потолков и обрезанные стены, либо вынуждены крутить головой, рассматривая детали.
3. Визуальный шум. Такое объявление выбивается из ленты, но не в лучшую сторону. Глаз цепляется за него, как за больной зуб, и подсознательно ставит минус объекту.
Мракобесие: Снимки в стиле «ну хоть что-то видно»
Но формат — это только вершина айсберга. Вторая беда — катастрофическая нехватка света. Фотографии темные, снятые, судя по всему, в пасмурный день без вспышки и без обработки.
Давайте будем честны: в объявлениях о продаже недвижимости свет решает всё. Темные углы ассоциируются у покупателя с плесенью, сыростью и неуютом. Даже если у вас евроремонт, но на фото серые стены и черные тени, мозг потенциального покупателя считывает сигнал: «Это помойка, листаем дальше».
Посмотрите на примеры таких фотографий (см. фото). Это не просто плохой ракурс — это неуважение к зрителю. В 2026 году, когда даже бюджетные смартфоны умеют снимать HDR, выкладывать «слепые» кадры — значит показывать, что объект не интересен даже вам самим.
Совет дня: Хватит заниматься самодеятельностью
Уважаемые риелторы и собственники! Если у вас нет навыков предметной съемки, если вы не понимаете, как настроить баланс белого и зачем нужен широкий угол — обратитесь к фотографу.
Хороший предметный фотограф стоит не так дорого, как скидка, которую вы готовы сделать покупателю, который просто не дошел до просмотра из-за ужасных фото. Профессионал сделает снимки «по-человечески»:
• Правильно выставит свет, чтобы комната казалась светлой и просторной.
• Снимет в нужном формате 4:3.
• Покажет планировку, а не «замыленный» кусок стены.
Помните: первое впечатление о квартире складывается за 3 секунды. И если эти 3 секунды зритель щурится, пытаясь разглядеть темное пятно на полу — вы проиграли. Не экономьте на визуале, иначе ваша квартира так и останется висеть в базе «вечнозеленым» (никому не нужным) объектом.
.jpg)
.jpg)